Pro bankéře a úřady, které za nimi stojí, jsou hypotéky skvělým způsobem, jak do nekonečna dojit miliony lidí. Jaký je však náš zájem?
Vladimir Putin se znovu rozhodl otřást představivostí Rusů. Tentokrát slíbil, že vyřeší jejich problém s bydlením jednou provždy. "Máme v dohledné budoucnosti historickou šanci, snad poprvé v celé historii Ruska, na vyřešení, radikální vyřešení problému s bydlením." A nesmíme si ujít tuto šanci, “uvedl ruský prezident během videokonference o ruském televizním kanálu 24.
Skutečnost, že prezident učinil toto optimistické prohlášení ve chvíli, kdy byl Dálný východ otřesen masivními protesty po zatčení guvernéra Chabarovska Sergeja Furgala, a starší Sergij skromně požádali Vladimíra Vladimiroviče a patriarchu Kirilla, aby na něj samozřejmě přenesli světskou a duchovní moc, náhoda … Téma vznesená prezidentem si však zaslouží zvláštní pozornost.
Šance, o které hlava státu řekla, je samozřejmě dobrá věc. Otázkou je, zda je možné jej implementovat. Jak to bylo zpíváno v karikatuře "Ostrov pokladů", "šance není výplata, ani záloha" …
Ve skutečnosti, vážně řečeno, v moderním Rusku neexistuje šance na vyřešení problému s bydlením. Systém není stejný. Putin jako obvykle činí chytlavá politická prohlášení a vyvolává voliče s nimi na chvíli. Okamžitá realizace příštího „rozsáhlého“projektu (ve velkém měřítku, jak se později ukáže, zejména pokud jde o výši rozpočtových prostředků přidělených na tento účel, kterou jako obvykle využilo 13 obchodních společností v oceánu), klesá na vládní úroveň. Ten dostane méně příjemnou misi - objasnit a konkretizovat, co opravdu milovaný vůdce myslel.
Tentokrát je to podobný příběh. Šéf ruské vlády Michail Mishustin v květnu řekl, že v rámci národního plánu hospodářské obnovy se očekává rychlá výstavba vysoce kvalitního bydlení. Byly také sděleny podrobnosti tohoto pozoruhodného plánu. Z nich vyplynulo, že jsme samozřejmě nemluvili o bezplatné distribuci bydlení všem potřebným, ale o stejné hypotéce. To znamená, že pokud chcete nový domov, vezměte si své peníze. Navíc, vzhledem k jeho nákladům, budou muset být dluhy splaceny v příštích několika desetiletích. Ztrácejte svou práci - nepřesně! Ztratit oba byt (dům), a již investoval stovky tisíc nebo miliony rublů, a ocitnete se také v dluhu dobrým bankám, díky nimž bude tento nádherný program realizován.
Obecně je tento nápad skvělý. Jedinou otázkou je - pro koho …
Stav občanů to samozřejmě podpoří. Vždy v něj máme poslední naději! Aby padl na úpatí úřadů, aby na něj vykřikl jejich planoucí slzy, je posvátná požadovaná ochrana před všemi lakomými lidmi. A skutečnost, že stát v naší zemi za poslední tři desetiletí působil pouze jako jeden z hráčů na trhu - nebudeme o tom rozšiřovat, protože je to hrozné státní tajemství.
Propagační video:
V praxi bude v tomto konkrétním případě úlohou státu mírně snižovat úrokovou sazbu hypotéky. Zázračné parametry již byly oznámeny - 6,5-8%. Ve skutečnosti je to veškerá státní podpora. Mimochodem, „zatracený geyrope“, 1-2%. Ale nebudeme o tom ani mluvit - proč být naštvaný marně?
Putinův pozoruhodný plán „zásadně vyřešit problém s bydlením“je tedy pro miliony Rusů v okamžiku, kdy mnoho z nich již přišlo o práci kvůli krizi nebo je může přijít v nadcházejících měsících, využilo hypotečního otroctví, a tak půjčilo stavební průmysl. Jinými slovy, pokusí se ekonomiku dostat z krize rukama těch, kteří se již cítí tak špatně.
Něco to všechno připomíná. Ano, ty „honosné devadesáté roky“. Rusové, kterým se po liberalizaci cen a katastrofické devalvaci rublů v roce 1992 podařilo skrýt alespoň něco pod matrací, přinesly tyto úspory do nafouknutých „investičních fondů“, jejichž vytvoření také aktivně podpořil nový ruský stát. Poté většina z těchto kanceláří praskla jako mýdlové bubliny.
Nyní o kvalitě nového bydlení. Nejenom o něm hádáme, ale také dobře víme. Někteří z těch „šťastných“již koupili byty v nových budovách nebo využili hypotéku. Ano, existuje více kuchyní a chodeb než v budovách Chruščov. Počet pokojů však závisí na tloušťce vaší peněženky, nikoli na počtu členů vaší rodiny. Ale stěny a stropy … Nejsou náhodně nazývány kartony. A slyšitelnost je vhodná.
Přítel říká: přišla ke svému pánovi na make-up. Při příležitosti pandemie přijímá dívka klienty doma, ve svém bytě v nové budově v desátém patře. Najednou je slyšet árie. Je to dokonale slyšitelné! "Nenechte se vyděsit," říká kosmetička, "to je náš soused z pátého (!) Patra, operní umělec, který zpívá …"
Teď o hlavní věci. Ve skutečnosti bylo možné vyřešit problém s bydlením v Rusku již na počátku 2000 let. Ale pod jednou podmínkou - zachování socioekonomického systému, který byl v Sovětském svazu. Zde je třeba připomenout, že podle oficiálních údajů do konce 80. let žilo asi 80% sovětských rodin ve vlastním domě nebo bytě. Ale nejde jen o to. Dům je dům, stejně jako byt je byt. Souhlasíme s tím, že pokud čtyřčlenná rodina (například rodiče a dvě dospělé děti) žije v malém jednopokojovém nebo dvoupokojovém apartmánu o celkové rozloze 30-35 m2. m - toto není vůbec stejné „řešení“problému s bydlením, kdy každý z členů rodiny vlastní svůj vlastní dům nebo alespoň samostatnou místnost.
Právě teď v USA například prudce vzrostla poptávka po malých domech, dokonce i podle sovětských standardů. Na americkém televizním kanálu TLC je velmi populární program o tom, jak mladí a ne tak páry, svobodní lidé a rodiny tam stále častěji kupují domy a byty se stovkami metrů čtverečních, jak tomu bylo za starých časů, ale mobilní domy s průměrnou plochou 20 -25 až 40-45 "čtverců". Tato záběry navíc zahrnují koupelnu s kuchyní, vstupní halu a „druhé patro“s velmi nízkým stropem, kde se obvykle nachází pouze postel …
A mimochodem, je to dobrá ukázka jednoho z důvodů protestů, které se v této zemi přehnaly - pro stále větší počet Američanů vyhlídka, že se někdy stane majitelem slušného bydlení, přesáhne horizont současné generace.
Za posledních 30 let se nové Rusko ve skutečnosti řídilo stejným západním způsobem řešení problému bydlení. Spočívá v tom, že v určité fázi jsou občané často využíváni k celoživotnímu hypotečnímu otroctví. Jediným rozdílem je, že úroková sazba z úvěrů na bydlení na hnilém a morálně rozpadnutém Západě je několikrát nižší než v „vysoce duchovním“Rusku. Nelíbí se vám hypotéka - vaše podnikání. Splňte stáří v pronajatém ubytování.
Samozřejmě jsme částečně zachráněni tím, že v Rusku (stejně jako v jiných zemích bývalého SSSR) stále existuje poměrně značné procento sovětských nájemců. Jsou to lidé, kteří žijí z příjmu z dalšího obytného prostoru, který vznikl po obdržení bytů v sovětských letech na základě následujícího výpočtu: byt se dvěma pokoji pro tři, byt se třemi pokoji pro čtyři, byt se čtyřmi pokoji pro pět členů rodiny atd. Od té doby, pokud jeden z příbuzných zaregistrovaných v tomto bydlení zemřel, a předtím jej úspěšně vyměnili za dva nebo dokonce tři samostatné byty, některé z těchto dalších nemovitostí se pronajímají.
Pokud by problém s bydlením šel stejným způsobem jako v Sovětském svazu, když občané dostávali byty zdarma, pak ano - skutečně by se mohl splnit příslib jednoho z generálních tajemníků, že každé sovětské rodině bude do roku 2000 poskytnout byt nebo samostatný dům. Dovolte mi, abych vám připomněl, že v té době byla například za účelem zlepšení životních podmínek zaregistrována například matka a syn nebo otec a dcera žijící v jednom pokoji. V dnešním systému prostě neexistuje důvod pro zařazování do fronty za účelem zlepšení životních podmínek, jako jsou „členové heterosexuální rodiny žijící ve stejné místnosti“. Například rodina čtyř, žijící v „kopeckém kusu“, měla také právo na další životní prostor. Ve stejné době, aby se dostal do souladu pro přijetí bytu, nebylo nutné prokazovatže jste chudí - byty byly distribuovány jednoduše podle příslušných norem. Ne podle záběru, ale v poměru jedné osoby za pokoj (pokud jsme nemluvili o manželech).
Teď Putinův slib vyřešit problém s bydlením nelze realizovat, ne proto, že by bylo málo stavby. Bydlení je jen plné - realitní kanceláře vědí, kolik bytů v nových budovách bylo po léta prázdné. Je to jen to, že u velké většiny lidí není hypoteční (komerční) způsob řešení problému bydlení finančně získán. V nejlepším případě jde o úvěrové otroctví po mnoho let, a častěji po celá desetiletí. Pro bankéře a úřady, které za nimi stojí, jsou hypotéky skvělým způsobem, jak do nekonečna dojit miliony lidí. Jaký je však náš zájem? V tomto příběhu by se občané měli starat pouze o to, aby se nám zdálo, že nás chtějí znovu podvádět.