Situace v oblasti nemovitostí v Rusku je nyní obtížná. Poptávka po nákupech domů klesá, mnoho realitních kanceláří krachuje. Mezitím weby stále častěji umisťují reklamy: „Strašidelný dům na prodej.“Co je za tím a jak mohou tyto informace ovlivnit cenu objektu a poptávku po něm? Pojďme na to …
„Nečisté“domy
Na Západě existuje trh „strašidelných domů“již dlouhou dobu. Informace o přítomnosti „zlých duchů“zpravidla nejsou skryty, dříve či později se tak či tak objeví … A bývalí majitelé upřímně varují potenciální kupce, že dům je „nečistý“.
Takže nedávno byl hvězdný pár David a Victoria Beckhamovi donucen dát své sídlo k prodeji za výrazně sníženou cenu, protože v něm údajně žije přízrak bývalého majitele. Majitel jednoho z domů ve státě Pensylvánie nemůže kvůli poltergeistovi svůj majetek nijak prodat. Ale určité sídlo v New Yorku je naopak mezi kupujícími velmi žádané, protože tam údajně žijí duchové.
Zdá se, že by se lidé měli vyhýbat „strašidelným domům“. Ale všechno je velmi nejednoznačné. Někteří lidé sní o životě v takovém domě. Poptávané jsou zejména budovy spojené s některými slavnými osobnostmi. Lidé, kteří věří v mystiku, nebo dokonce badatelé paranormálních jevů, se možná budou chtít usadit v takovém domě.
Lidé jsou stále více přitahováni k domům, kde se „obyvatelé jiného světa“chovají relativně neškodně. Jen málo lidí chce koupit nemovitost, ve které se děje něco strašného a nebezpečného, například věci se samy rozbijí a vznítí oheň, nehoda se stane nájemcům, objeví se nějaké temné entity, které se snaží zaútočit na lidi … Potenciální kupci také obcházejí domy kde někdo nezemřel vlastní smrtí, kde došlo k vraždám …
Propagační video:
Domy "s historií"
V Moskvě existuje mnoho takových budov. Například slavný Dům na nábřeží, jehož obyvatelé byli ve 30. letech utlačováni. Dmitrij Khalin, vedoucí partner agentury pro prodej elitních nemovitostí, říká, že v noci v bytech můžete slyšet řinčení bot, jako by si bezpečnostní důstojníci přišli pro jinou oběť. A někteří lidé také vidí duchy těch, kteří zde kdysi žili … Přesto je poptávka po bytech v domě na nábřeží poměrně vysoká. A vůbec se neprodávají levně. Stejně jako byty v domě, kde žila slavná socialisticko-revoluční Fanny Kaplanová, která se pokusila o Lenina, je cena za metr čtvereční o 30 procent vyšší než tržní cena.
Poltergeist se také nachází v domě, kde se Bulgakovovo muzeum nachází v Bolshaya Sadovaya, 10. Říká se, že u vchodu se objeví duch kočky Behemoth, jedné z postav Mistra a Margarity. A podle ředitele muzea Nikolaje Golubeva v noci objekty v bývalém Bulgakovově bytě mění místa a elektronická zařízení se zapínají sama. Musel jsem odstranit zařízení pro osušení rukou, protože neustále fungovalo „nečinně“.
Poltergeist z čeho vybírat
Dům na Sadovaya je také uveden na seznamu „strašidelných nemovitostí“. Takové položky se objevily v mnoha katalozích nemovitostí. Stačí spustit vyhledávač a můžete si vybrat z mnoha možností. Když otevřete takovou reklamu, objeví se nápis: „POZOR, GHOST!“
Jedna reklama hovoří o brownie, který si rád bere lesklé předměty pro sebe, ale vždy je vrátí na své místo. V jiném bytě na prodej je duch, který se chichotá, když majitelé sledují komedie. Třetí oznámení se jeví jako nejděsivější: hovoří o siluetě, která se čas od času objeví v kuchyni u okna … Další dvě oznámení se týkají bytů k pronájmu. V jednom údajně žije brownie, který krade majitelům sladkosti, v druhém si světla zapínají a vypínají sami … Nejlevnější jednopokojový „byt s poltergeistem“v Moskvě si lze pronajmout za 25 tisíc rublů měsíčně.
Alexey Avdey, vedoucí sekundárního trhu s nemovitostmi v TsIAN, a jeho kolegové se dokonce rozhodli vytvořit novou funkci pro jejich mobilní aplikaci, která vám umožní hledat „strašidelné domy“.
Po seznámení s katalogem tedy můžete snadno zjistit, zda je bydlení, které se vám líbí, zahrnuto v seznamu „nečistých“, nebo si naopak najít slušný „dům s duchem“.
Cena se liší podle poptávky. Pokud není dostatek lidí, kteří chtějí žít v domě, kde se nacházejí cizí bytosti, lze náklady snížit, obvykle o 10–15 procent. Pokud „strašidelná“reputace místa neobtěžuje potenciální kupce, může se cena dokonce zvýšit.
Mimochodem, CIAN dokonce vydal podrobný videonávod, jak se chovat s duchy, kteří se nacházejí ve vašem bytě. Videoprojektu se zúčastnila zpěvačka Natalia Ionova (Gluk'oZa), hvězda show „The Voice“Maria Eroyan, kouzelník Daniil Radaev a blogger a novinář Ilya Varlamov.